ZONING NORD DE WAVRE : Espace entrepôt/atelier et bureaux totalisant 184m² déjà aménagé | Offrant une accessibilité optimale aux portes de Bruxelles et du Brabant Wallon | L'unité se compose d'une part de 144m² de surface au sol ave de la lumière naturelle grâce au lanterneau - Belle hauteur de 6.5 m dans les 2/3 de l'unité pour un stockage maximum | La mezzanine offre 40m² d'espace bureau bien aménagé (prises électriques, luminaires, parquet, ...) très lumineux avec des châssis permettant d'avoir une vue sur l'entrepôt | Sous la mezzanine 36 m² d'espace cuisine/réunion/réfectoire/détente avec sanitaire | L'entrepôt est équipé d'éclairage LED, d'une dalle en béton lissé, de prises triphasées, d'un tableau électrique, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,5m/4m et d'une porte piétonne | Une place de parking privatives est compris dans le loyer + possibilité d'une place supplémentaire devant la porte sectionnelle. Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques. Loyer : 1.700€ htva/mois + précompte immobilier de +- 800€/annuel + provision de charges communes 80€/mois (entretien des abords, syndic, éclairage, ...). Compteurs eau et électricité privatifs. A visiter sans tarder !
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire
UNIQUE PROCHE DE Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
--> !! Prêt à l'emploi !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 17 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt & bureaux
Comporte :
Entrepôt/atelier 144m² :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- De l'éclairage
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
Mezzanine 40m² :
- Un espace bureau déjà aménagé avec grand châssis donnant sur l'entrepôt
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Une fénêtre amenant la luminosité extérieure
Sous la mezzanine 36 m²:
- Espace cloisonné avec vue sur entrepôt
- Cuisine/espace réunion/réfectoir
- Sanitaire
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
1 Place de parking privatives pour cet espace + 1 place de vant la porte sectionnelle
PRIX :
- loyer: 1.700€ / mois HTVA
- Charges communes 80€ /mois HTVA (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...)
- PI : +- 800€/an
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
